Wohneinheitenfläche
Um 122 m²
Grundstücksfläche
Um 162 m²
Baujahr
Baujahr 1981
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Flintdijk 158

4706 JW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Flintdijk 158 in Roosendaal, een fijne en ruime woning gelegen in een prettige woonomgeving. Deze woning heeft alles wat je zoekt: een lichte leefruimte, moderne keuken, maar liefst 4 slaapkamers én 12 zonnepanelen voor extra comfort en lagere energielasten. Hier woon je heerlijk met volop ruimte voor het hele gezin. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in een ruime entree waar direct aan de linkerzijde een praktische berging te vinden is, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Vanuit hier loop je door naar de hal met een apart toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een nette en functionele binnenkomst die meteen een goede eerste indruk geeft.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan dankzij de fijne indeling en de grote hoeveelheid lichtinval. De gezellige houtkachel vormt het warme hart van de ruimte, perfect voor knusse avonden. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt meer dan genoeg plek voor een royale eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De lichtstraat boven de eethoek zorgt voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. De moderne keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over veel lichtinval. De gezellige koffiehoek maakt het geheel helemaal af, een plek waar je de dag goed begint!

Schlafen, Träumen und Duschen
De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, ruim van opzet en voorzien van prettig lichtinval, ideaal voor zowel slapen, werken als hobby’s. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een tweede toilet, een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel. Het dakraam zorgt hier voor een aangename, natuurlijke lichtinval.

Zweite Etage
De tweede verdieping is verrassend veelzijdig. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine én de vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw wensen.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat, maar toch sfeervol ingericht. Onder de overkapping creëer je eenvoudig een fijne loungeplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin vind je nog een houten berging en een praktische achterom, ideaal!

Umfeld und Einrichtungen
De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Roosendaal, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik — een ideale combinatie.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning straalt een warme, verzorgde en praktische sfeer uit. Dankzij de ruimte, het aantal slaapkamers en de fijne indeling is dit een perfecte woning voor gezinnen, maar ook zeker geschikt voor thuiswerkers of mensen die gewoon nét wat extra ruimte willen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
365.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1981
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
122 m²
Grundstücksfläche
162 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger eingebautes Raum
9 m²
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
16 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Glasfaserkabel, Solarmodule, naturbelassene Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
23-03-2026
Isolation
Bodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler eigendom
Kessel
Vaillant Combikessel Gas Gebraucht aus 2014 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 02-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

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Flintdijk 158, Roosendaal

365.000,- EUR - Verfügbar