Flintdijk 158

4706 JW Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1981

Beschreibung

Willkommen an der Flintdijk 158 in Roosendaal, eine schöne und geräumige Wohnung in einer angenehmen Wohnumgebung gelegen. Diese Wohnung hat alles, was Sie suchen: ein heller Aufenthaltsraum, eine moderne Küche, keine 4 Schlafzimmer und 12 Solarpanels für mehr Komfort und geringere Energiekosten. Hier wohnen Sie herrlich mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Klingt das wie Ihr neues Zuhause? Planen Sie schnell eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Sie betreten ein großzügiges Eingangsbereich, in dem direkt auf der linken Seite eine praktische Aufbewahrung vorhanden ist, ideal für beispielsweise Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den Flur mit einem separaten WC und der Treppe nach oben in das erste Stockwerk. Ein ordentliches und funktionales Eingangsbereich, der sofort einen guten ersten Eindruck macht.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und fühlt sich direkt angenehm an, dank der feinen Aufteilung und der großen Lichtmenge. Der gemütliche Holzofen bildet das warme Herz des Raums und ist perfekt für gemütliche Abende. Die Esszimmer schließt hier nahtlos an und bietet mehr als genug Platz für einen großzügigen Esstisch, an dem Sie herrlich mit Familie und Freunden speisen können. Die Lichtstraße über der Essküche sorgt für ein zusätzliches großzügiges und lichtes Gefühl. Die moderne Küche ist schlicht in Weiß ausgeführt mit einem dunklen Arbeitsplatte und verfügt über viel Licht. Der gemütliche Kaffeebereich vervollständigt das Ganze, ein Ort, an dem Sie den Tag gut beginnen können!

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über ganze 4 Schlafzimmer, davon 3 im ersten Stock und 1 im zweiten Stock. Alle Zimmer sind ordentlich ausgestattet, großzügig gestaltet und mit angenehmem Licht versehen, ideal zum Schlafen, Arbeiten und Hobbys. Das Badezimmer ist gepflegt und vollständig eingerichtet mit einem zweiten WC, einer großen Dusche und einer doppelten Waschtischplatte mit Möbel. Das Dachfenster sorgt hier für eine angenehme, natürliche Lichtzufuhr.

Zweite Etage
Die zweite Etage ist erstaunlich vielseitig. Hier finden Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine und das vierte Schlafzimmer. Dank der beiden Dachfenster ist auch diese Etage sehr hell. Dieser Raum ist multifunktional und kann leicht an Ihre Wünsche angepasst werden.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist wartungsfreundlich und vollständig gepflastert, aber dennoch gemütlich eingerichtet. Unter der Überdachung können Sie ganz einfach eine schöne Lounge-Ecke schaffen, in der Sie bis in die späten Stunden genießen können. Hinten im Garten finden Sie zudem eine hölzerne Aufbewahrung und eine praktische Hinterküche, ideal!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung ist in einem schönen Wohngebiet in Roosendaal gelegen, mit verschiedenen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Ausfallstraßen in der näheren Umgebung. Hier wohnst du ruhig, aber doch mit allem in der Nähe — eine ideale Kombination.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt eine warme, gepflegte und praktische Atmosphäre aus. Dank der Fläche, der Anzahl der Schlafzimmer und der feinen Aufteilung ist dies eine perfekte Wohnung für Familien, aber auch sicher geeignet für Menschen, die einfach etwas mehr Platz möchten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, gasboiler eigendom
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 461 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Flintdijk 158, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 374.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 30-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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